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城市户口子女能否继承已故父母在农村的宅基地？

2017-10-31 19:48| 发布者: 乌龟| 查看: 1586| 评论: 0|原作者: 乌龟

摘要: 现如今，大部分中、青少年人因求学、就业等原因大多将户口迁至城市之中。户口转为城镇户口之后，虽带来了许多便利，但也因此出现了许多问题。最近，有读者留言道：“我的户口已迁入城市之中，现如今父母已过世，我是 ...

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现如今，大部分中、青少年人因求学、就业等原因大多将户口迁至城市之中。户口转为城镇户口之后，虽带来了许多便利，但也因此出现了许多问题。最近，有读者留言道：“我的户口已迁入城市之中，现如今父母已过世，我是家中独子，能否继承家里的宅基地？”小编将以此文为大家解答。


   首先，非常明确地一点是宅基地是不可继承的。大多数人都有一个根深蒂固的思想，认为老家的地块将永久归本家族所有，但这种想法是错误的。我国《土地管理法》明确规定：农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。除此之外，我国《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”。但农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。因此，宅基地是无法继承的。

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   其次，宅基地上的房子可以继承，但不能翻盖和重建房屋。待其自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女可以继承宅基地上的房子，在老房子中居住，直到房子自然消亡。
最后，需到村里办理继承公证。办理继承公证需要准备如下材料:
1、被继承人(死亡人)的死亡证明。
2、被继承人遗留财产凭证(土地证)
3、二代身份证。(没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明)
4、被继承人父母生存状况证明。(如果父母健在，本人来公证处;如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明)。
5、被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。(由区民政局出具)。
6、被继承人家庭成员状况历史记录证明，由派出所出具被继承人的户口老底子。
7、证人一名（带身份证原件，要求：无亲属关系）

   将继承公证办理完之后，将公证书送至农村土地管理部门办理更名手续。